揮發性：氨水易揮發出氨氣，随溫度升高和放置時(shí)間延長(喝體cháng)而揮發率增加，且随濃度的增大(dà)揮發量增加。 

腐蝕性：氨水有一定的腐蝕作用，碳化氨水的腐蝕性更加嚴重。對看得銅的腐蝕比較強，鋼鐵比較差，對水泥腐蝕不有放(bù)大(dà)。對木(mù)材也有一定腐蝕作用。 

弱堿性：氨水中存在些化學平衡，因此僅有一小(xiǎo市暗)部分氨分子(zǐ)與水反應而成铵離子(zǐ)

和氫氧根離子(zǐ)OH-，故呈弱堿性。另外，氨水的弱堿性，能使無色酚酞試液變朋化紅色，能使紫色石蕊試液變藍色，能使濕潤紅色石蕊試紙變藍。實驗室中從科常用此法檢驗NH3的存在。還能與酸反應，生成铵鹽。濃氨遇到與揮發性酸（如(r鐘照ú)濃鹽酸和濃硝酸）就會(huì)産生白煙，如(rú)果遇到不(bù)揮音的發性酸（如(rú)硫酸、磷酸）就不(bù)會(huì)有這種現象。

沉澱性：氨水是很好(hǎo)的沉澱劑，它能與多種媽車金(jīn)屬離子(zǐ)反應，生成難溶性弱堿或兩性氫氧化物。 

絡合性：與Ag+、Cu2+、Cr3+、Zn2+等發生絡合反應。

不(bù)穩定性：見光受熱易分解成NH3和水。實驗室氨水應密封在棕色或深色試劑瓶中慢東，并放在冷暗(àn)處。

還原性：氨水有弱的還原性，可用于SNCR或SCR工(gōng)藝，也可被強氧化時兵劑氧化。

燃燒和爆炸：接觸下列物質能引發燃燒和爆炸：三甲胺、氨基化合物、醇類東拍、醛類、有機酸酐、烯基氧化物等。